OpenImmo Grundlagen
Was ist OpenImmo?
OpenImmo ist ein standardisiertes Austauschformat für Immobilien-Daten. Maklersoftware, CRM und Portale können damit Objekte strukturiert per XML übertragen.
Wofür wird es genutzt?
Für den Export und Import von Objektinformationen zwischen verschiedenen Systemen. Dazu gehören Objektart, Vermarktungsart, Flächen, Preise, Texte, Adressdaten, Medien und Ansprechpartner.
Warum ist das wichtig?
Ein sauberes OpenImmo-XML reduziert manuelle Nacharbeit, verhindert Übertragungsfehler und verbessert die Datenqualität auf Zielsystemen und Portalen.
XML Grundlagen
Was ist XML?
XML steht für Extensible Markup Language. Es ist ein textbasiertes Format, um Daten strukturiert und systemübergreifend auszutauschen. OpenImmo nutzt XML, damit Maklersoftware, CRM und Portale dieselben Felder eindeutig verstehen.
Wie ist XML aufgebaut?
XML besteht aus Tags wie <preis> oder <wohnflaeche>.
Jeder Wert steht in einem klar benannten Feld. Dadurch kann Zielsoftware Daten
korrekt einordnen statt sie nur als Fließtext zu lesen.
Warum ist das für Makler wichtig?
Wenn Struktur oder Inhalte fehlerhaft sind, fehlen Felder auf Portalen, Werte landen am falschen Platz oder ein Export wird abgewiesen. Das kostet Sichtbarkeit und Anfragen.
Kurzes Beispiel (vereinfacht)
<immobilie>
<titel>3-Zimmer-Wohnung in Köln</titel>
<preis>389000</preis>
<wohnflaeche>84.5</wohnflaeche>
<ort>Köln</ort>
</immobilie>Typische Probleme im OpenImmo-Export
Fehlende Pflichtfelder
Wichtige Angaben wie Preis, Wohnfläche, Ort oder Titel fehlen. Das führt zu schlechterer Sichtbarkeit.
Ungültige Werte
Werte passen nicht zum erwarteten Format oder zur erlaubten Auswahlliste der XSD.
Inhalte ohne Aussagekraft
Sehr kurze oder generische Beschreibungstexte reduzieren die Qualität des Exposés.
Inkonsequente Objektpflege
Änderungen werden nicht sauber nachgeführt; dadurch entstehen Brüche zwischen Bestand und Export.
Wie ExposeCheck dabei hilft
Schneller Qualitäts-Check
XML oder ZIP hochladen und sofort Score, Probleme und Empfehlungen erhalten.
XSD-Validierung
OpenImmo-Validierung mit verständlichen Hinweisen statt rein technischer Fehlermeldungen.
Nachvollziehbare Optimierung
Mit Konto: Verlauf, Vergleich von Objektversionen und strukturierte Qualitätskontrolle.
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